Włocławek (gw), Nowa Wieś Lokal na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

lokal na sprzedaż - Włocławek (gw), Nowa Wieś

Drukuj Galeria zdjęć

152
ofert

Alicja Piórkowska

agent nieruchomości

alicja@midasnieruchomosci.pl

729 715 219
54 307 00 54

zostaw wiadomość

1 400,73 zł/m² cena: 649 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNA oferta - prosperująca działalność na wysokim poziomie !!!

OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY z mieszkaniem- całość o pow. użytkowej 463,33 m² z działką3493 m²na obrzeżach Włocławka!

Oferujemy do sprzedaży wolnostojący, podpiwniczony budynek po generalnym remoncie w 2007r. o łącznej powierzchni użytkowej 463,33 m², usytuowany na 3 działkach o pow. 3493 m² przy ruchliwej ulicy na Nowej Wsi.
Przeznaczenie lokalu biurowe i handlowo-usługowe oraz mieszkalne.

Obiekt składa się z parterowej, podpiwniczonej części warsztatowej i 2-kondygnacyjnej części mieszkalno - magazynowej.

W głównej część nieruchomości na parterze mieści się lokal biurowo-usługowy oraz piwnica z szatnią dla pracowników, pomieszczeniem socjalnym, łazienką, wc, kotłownią.

Lokal na parterze składa się z części warsztatowej, w której są 3 stanowiska robocze:
- przygotowywanie samochodów,
- diagnostyka,
- mechanika pojazdów z kanałem naprawczym oraz biura obsługi klienta, poczekalni, pokoju kierownika, pomieszczenia magazynowego i wc.
W warsztacie, biurze i przynależnych w/w pomieszczeniach podłogi wyłożone są gresem. Natomiast na ścianach w warsztacie jest glazura oraz 3 nowe aluminiowe drzwi zewnętrzne do wjazdu na stanowiska. W biurze na ścianach tynk ozdobny, w pokoju kierownika oraz pomieszczeniu magazynowym gładzie malowane a w wc glazura. Zostały założone nowe okna PCV, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne.

Pozostałą część nieruchomości stanowi na parterze magazyn a na piętrze mieszkanie z osobnym wejściem.
Mieszkanie składa się z 2 pokoi (jeden z kominkiem), jasnej umeblowanej kuchni, widnej łazienki, przedpokoju. W pomieszczeniach nowe okna PCV i drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach w kuchni, przedpokoju i łazience płytki, w pokojach panele; natomiast na ścianach glazura i gładzie malowane. Możliwość wynajmu mieszkania generować może dodatkowy dochód.

Cały obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną - przyłącze do sieci gminnej, centralnego ogrzewania. Wybudowany został w 1998r. a zmodernizowany w 2007r. - docieplenie dachu, położenie nowej papy, wykonanie elewacji zewnętrznej z nowymi drzwiami, przebudowa i wykończenie wewnątrz pomieszczeń.
Budynek wybudowano z pustaków żelbetonowych i cegły oraz gazobetonu docieplonego styropianem. Ścianki działowe wykonano z cegły dziurawki, strop ,,żerański". Całość pokryta stropodachem z blachy fałdowej i papy izolowanej wełną mineralną. Cały teren został ogrodzony siatką a od frontu metalową, suwaną bramą wjazdową.

Oprócz zakupu nieruchomości z prosperującą działalnością na wysokim poziomie istnieje możliwość dokupienia nowoczesnego wyposażenia warsztatu - niezbędnego sprzętu do mechaniki i diagnostyki pojazdów m.in.:
-podnośniki samochodowe, klucze,
-sprzęt do wulkanizacji,
-urządzenia do ustawiana geometrii kół,
-szafki metalowe z pełnym nowoczesnym wyposażeniem.

Atrakcyjna lokalizacja !!

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji podmiejskiej dla budownictwa jednorodzinnego z dobrym skomunikowaniem z Włocławkiem.
Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej Włocławek- Nowa Wieś -Kruszyn a w pobliskiej odległości przebiega droga wojewódzka Brześć Kuj. - Kowal - Gostynin oraz autostrada A-1 ze zjazdem w pobliskim Pikutkowie.

Ponadto Obiekt ten zlokalizowany jest na rozwijającym się osiedlu domków jednorodzinnych oraz w pobliżu dużych firm tj.: międzynarodowy producent systemów grzewczych Instal Projekt, producent stolarki okiennej ANWIS, salonów samochodowych, stacji paliw oraz sklepów.

Oferta godna polecenia !!

Cena za całość 649 000 zł (do negocjacji)

Kontakt i prezentacja tel. 729 715 219

Zapraszam serdecznie do oglądania nieruchomości.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.
Nasz Doradca Kredytowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Przed prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, czyli zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MDS-LS-3856

Powierzchnia 463,33 m²

Powierzchnia użytkowa 463,33 m²

Piętro parter

Rodzaj budynku budynek wolnostojący

Standard

Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda

Liczba pięter w budynku 1

Stan lokalu bardzo dobry

Stan prawny Współwłasność

Okna PCV

Instalacje dobre

Rok budowy 1998

Rodzaj lokalu jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy

Dojazd asfalt

Ogrzewanie C.O. GAZOWE, PIECE WĘGLOWE

Alarm tak

Usytuowanie dwustronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Rolety antywłamaniowe tak

Kraty tak

Położenie lokalu ruchliwa ulica

Witryna wystawowa jest

Wejście od ulicy

Podłogi gres

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.