Obiekt na sprzedaż Ciechocinek
6 500 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | MDI-BS-5591 |
| Powierzchnia | 700,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 822 m² |
| Rodzaj obiektu | pensjonat/hotel |
| Standard | |
| Rok budowy | 1930 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | ciepła - piecyk gazowy |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Alarm | tak |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Możliwość parkowania | tak |
| Własny parking | tak |
| Wejście | od ulicy |
| Podłogi | gres |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
Rafał Łęgowski
Właściciel - pośrednik w obrocie nieruchomościami
Nr licencji: 21688
Opis nieruchomości
Na sprzedaż hotel położony w ścisłym centrum Ciechocinka o powierzchni całkowitej 700 m2, posadowiony na działce 1822 m2.
Bardzo ładny budynek z lat 30-tych, rozbudowany w 2013 roku. W 2013 roku cały obiekt został porządnie doinwestowany, wymieniono wszystkie instalacje. Dwie kondygnacje naziemne, jedna podziemna (z 2013 r.). Wnętrze budynku wykończone gustownie z wysokiej jakości materiałów. Układ komunikacyjny funkcjonalny.
W budynku oprócz części komercyjnej została zagospodarowana przestrzeń prywatna dla właściciela obiektu.
Obiekt posadowiony na ładnie zagospodarowanej działce z miejscami parkingowymi na kilkanaście aut. Na działce dwa garaże dla właściciela oraz duża altana dla gości z mini tężnią.
W częściach wspólnych obiektu mamy zagospodarowaną recepcję (20 m2), bar (34 m2), salę restauracyjną dla 45 osób (52 m2) oraz salę biznesową dla 12 osób. Obiekt posiada łącznie 16 pokoi (9 m2 - 34 m2), z czego wszystkie pokoje komercyjne z łazienkami i klimatyzacją. Bar i sala restauracyjna to pomieszczenia o wysokości 3,3 m. Układ pokoi hotelowych to 3 pokoje jednoosobowe z dużym łożem (co pozwala na ugoszczenie pary), 9 pokoi dwuosobowych i 2 pokoje trzyosobowe.
Zaplecze hotelu stanowi kuchnia (26 m2) i kilka pomieszczeń pomocniczych (11 m2 - 3 m2), pralnia, gabinet masażu (19 m2). W dobudowanej części mamy również piwnicę z kilkoma pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią. Obecnie obiekt przygotowany do przyjęcia 30 gości hotelowych.
Budynek ogrzewany nowym kotłem gazowym oraz w zastępstwie pozostał poprzedni kocioł. W budynku zainstalowano instalacje: wentylacji mechanicznej, telefoniczną, TV, internetową, alarmową, przeciwpożarową. Woda zmiękczona przez stację uzdatniania wody. Wszystkie media miejskie.
Obiekt w ciągły funkcjonowaniu, w najbliższym nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. Obiekt z bardzo dobrymi opiniami gości hotelowych na booking.com.
Cena wyposażenia kuchennego do indywidualnego uzgodnienia.
Nieruchomość sprzedawana bez podatku VAT.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Właściciel - pośrednik w obrocie nieruchomościami