Obiekt na sprzedaż Aleksandrów Kujawski (gm)

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Aleksandrowie Kujawskim przy ulicy Narutowicza w strefie gospodarczej planu ogólnego. Działka o powierzchni 3823 m² z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi publicznej. Obszar części działki o powierzchni 1600 m² objęty strefą uzupełnienia zabudowy co pozwala na rozbudowę obecnych zabudowań.

Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem biurowym z poddaszem użytkowym oraz parterowym budynkiem produkcyjno-magazynowym. 

Budynek biurowy, w całości podpiwniczony, pobudowany w 2000 roku z suporeksu, docieplony 10-centymetrowym styropianem. Dach konstrukcji krokwiowej, deskowany, kryty onduliną, docieplony wełną mineralną. Okna PCV. Strop nad piwnicą żelbetowy, nad piętrem drewniany.
Budynek o powierzchni całkowitej 234 m², użytkowej 104 m² z garażem wkomponowanym w bryłę budynku (15,5 m²) z pomieszczeniem gospodarczym (4,2 m²). 
Obecnie budynek pełni funkcję biurową, którą można z powodzeniem przekwalifikować na mieszkalną.
Parter budynku składa się z dwóch pomieszczeń biurowych (21,5/11,4 m²), pomieszczenia socjalnego (5,1 m²), portierni (4,75 m²) i holu (8,1 m²). Na poddaszu mamy 3 pomieszczenia noclegowe (14/12/8,2 m²), łazienkę (5,1 m²) oraz korytarz (7,3 m²). Na poddaszu mamy dodatkowo wyłaz na kilkumetrowy strych.
W piwnicy (wys. 2,25 m) wygospodarowano 30-metrowe pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gosp. (9,1 m²), kotłownię (9,9 m²) oraz schowek (1,8 m²). 
Budynek ogrzewany kotłem olejowym firmy viessmann z zasobnikiem c.w.u. Instalacja c.o. w miedzi z grzejnikami. Instalacja elektryczna w miedzi. W budynku mamy dodatkowo instalację alarmową. Teren przy budynku utwardzony w polbruku.

Budynek produkcyjno-magazynowy pobudowany w 1970 roku, konstrukcji stalowej ze ścianami z porothermu. Dach również konstrukcji stalowej kryty onduliną. Budynek wewnątrz ma wysokość 4,2 m, zaś wiata do budynku ma wysokość 3,2 m. Przed budynkiem utwardzony z płyt betonowych plac manewrowy o powierzchni 600 m².

Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne i wodociągowe, odpływ do szamba. W pasie drogowym obok działki mamy sieć gazową, kanalizacyjną sanitarną i deszczową.