Opis nieruchomości
Do odstąpienia dobrze prosperująca restauracja z tradycją w ścisłym centrum Ciechocinka wraz z zapleczem mieszkalnym dla pracowników. Bardzo dobrze znana lokalizacja na gastronomicznej mapie miasta, ciągle świetnie prosperująca. Część gastronomiczna zajmuje powierzchnię 452 m2 zaś część mieszkalna to 341 m2.
Część gastronomiczna oferty znajdująca się na pierwszym piętrze obejmuje:
* główną salę konsumpcyjną (130 m2) do obsługi ok. 65 gości,
* dodatkową salę konsumpcyjną i bilardową (100 m2) do obsługi ok. 45 gości,
* salę bankietową z szatnią i zapleczem sanitarnym (100 m2) do obsługi ok. 50 gości,
* zaplecze kuchenne (130 m2), w tym zaplecze do pizzy, chłodnie, magazyny, zmywalnia.
W okresie letnim dodatkowo restauracja ma do dyspozycji ok. 100-metrowy taras oraz cztery balkony (jeden z zadaszeniem).
Część gastronomiczna po remoncie przeprowadzonym w 2020 roku. W obiekcie rozprowadzona instalacja wentylacyjna, klimatyzacyjna, internetowa, alarmowa i monitoringu.
Część mieszkalna to 2 piętro, które składa się z 100-metrowego apartamentu (salon, 2 sypialnie, kuchnia, dwie łazienki oraz 30-metrowy taras), trzech kawalerek z aneksem kuchennym i łazienką, biura, zaplecza socjalnego dla pracowników, pralni i 3 magazynów. Część mieszkalna gotowa do użytkowania, nie wymaga wkładu finansowego.
Ciągi komunikacyjne w obiekcie to trzy klatki schodowe i winda.
Kwota odstępnego wynosi 1.200.000 zł netto i dotyczy ona bardzo dobrze prosperującej i dochodowej restauracji, nie wymagającej nakładów finansowych do sprawnego funkcjonowania wraz z pełnym wyposażeniem zaplecza kuchennego (bez sprzętu do pizzy), wyposażeniem wszystkich funkcjonujących sal obsługujących gości, w tym wyposażeniem wszystkich sanitariatów. W kwocie odstępnego znajduje się również umeblowanie z wyposażeniem części mieszkalnej gdzie możemy ją zagospodarować dla kilkunastu pracowników. Łącznie wyposażenie i umeblowanie, które obejmuje odstępne to ponad 200 pozycji sprzętu i mebli.
Całość ogrzewana jedną niezależną z resztą budynku kotłownią gazową.
Czynsz najmu dotyczy całej oferowanej powierzchni gastronomicznej i mieszkalnej.
W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu, Rafał Łęgowski 606 973 561.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
